[중구 태화동 아파트] 울산시 중구 신기12길 38, 105동 경매대행 <2023타경106209> 울산시 아파트 경매

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[울산시 중구 아파트경매] 울산시 중구 신기12길 38, <2023타경106209>

감정가 392,000,000원인 울산시 중구 신기12길에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 274,400,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2023타경106209이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경106209 (울산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
소 재 지	울산광역시 중구 신기12길 38, 105동 9층902호 (태화동,진영동부아파트) 지도 보기				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
사건번호	2023 타경 106209	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	392,000,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.05.19
최저입찰가	(70%) 274,400,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.05.23
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	197,048,963원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	130.44㎡(39.46평)	토지면적	42.00㎡(12.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신기12길 38	19610000 분의 42003.0	42.003㎡ (12.71평)
건물	신기12길 38	9층902호 (태화동,진영동부아파트) 철근콘크리트구조	130.44㎡ (39.46평)

진행	(입찰19일전)

2024-05-02 유찰

(100%) 392,000,000원

2024-06-05 진행

(70%) 274,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 9층 902호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 2중창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 및 내부 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 태화동에 소재하는 진영동부 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	228,625,000원	203,054,400원	89.04 %	1.3회
6개월	18건	270,611,111원	227,435,777원	84.07 %	1.3회
12개월	34건	278,882,353원	229,410,423원	82.37 %	1.1회