1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 논산시 성동면 원북리에 소재하는 "논산일반산업단지" 북서측 원거리 및 북측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 구거로 이용 중임. -기호(2,3) : 부정형 내지 유사사다리형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용 중임. -기호(4) : 유사 사다리형의 저지로서, 답기타(연못)으로 이용 중임. -기호(5) : 부정형의 남동하향의 완만하게 경사진 토지로서, 토지임야(일부 묘지) 상태임. -기호(6) : 부정형의 남서하향의 완만하게 경사진 토지로서, 토지임야(전,잡종지,묘지 등) 상태임.
4) 인접 도로상태=-기호(1) : 남서측으로 노폭 약3미터의 시멘트포장도로를 이용 중임. -기호(2,3) : 북동측으로 노폭 약3미터의 시멘트포장도로를 이용 중임. -기호(4) : 지적도상 남서측 및 남동측으로 도로와 접하나, 현황 인접필지를 이용하여 접근 가능한 상태임. -기호(5) : 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임. -기호(6) : 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상,-기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. -기호(2) : 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도4호선)<도로법> 임. -기호(3,4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. -기호(5,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호(5) : 연고미상의 제시외분묘 소재함. -기호(6) : 타인소유로 탐문되는 제시외물건(ㄱ-ㄹ)과 제시외수목(2,3) 및 실질소유관계 미상의 제시외수목(1) 소재하고, 연고미상의 제시외분묘(약 30기) 소재함.
7) 공부와의 차이=-기호(4) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 답기타(연못)임. -기호(5) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 묘지 소재함. -기호(6) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 전,잡종지,묘지 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각. 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
2.최저매각가격은 분묘 등으로 제한 받는 금액임(분묘기지권 성립여부 불명)
[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1)토지는 논산시 성동면 원북리 소재 `원북2리 마을회관` 서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,축사,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
기호(2~6)토지는 논산시 광석면 갈산리 소재 `갈산교회` 서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 충청남도 논산시 성동면 원북리에 소재하는 "논산일반산업단지" 북서측 원거리 및 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.19.근저당권
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