1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 적거마을 남측 인근[일련번호 1)] 및 적거마을 북측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대 및 순수 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사지이며, 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1)은 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 2)는 인접한 400-5번지 및 산398-9번지 등과 경계의 구분없이 이용중임. 일련번호 3)은 인접한 402번지 및 산397-2번지 등과 경계의 구분없이 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 연고자 미상의 분묘 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상 위에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
- 본건 기호(2,3) 목적물은 공부 상 각 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 적거마을 남측 인근[일련번호 1)] 및 적거마을 북측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
