본 건은 전라남도 무안군 운남면 내리 756-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 노OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 8. 24. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 81,102,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 56,771,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 ‘원동마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 및 전, 답, 임야 등인 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 농기계 출입이 가능하므로 교통조건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1,3,4) 부정형 토지로서 전으로 이용중임. ■ 일련번호 2) 세장형의 토지로 도로임.
4) 인접 도로상태=노폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-인접지 매각 대상 토지 '운남면 내리 755㎡'와 일단지로 이용
-지적경계불분명하여 측량요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `구거`로 확인되나 지적경계가 불분명함.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
- 참고 : 본건 목적물 전체는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 ‘원동마을’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
