이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 함평군 해보면 금덕리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 함평군 해보면 금덕리 소재 기호(1)고두마을내, 기호(2-6)고두마을 서측 인근에위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)부정형으로 계단식 완경사를 이루며, 일부는 인접지와 일단의 전으로 이용중이고 일부는 인접한 주택부속토지로 이용중이며 일부는 대나무 등이 식생하는 휴경중인 전임. 일부 지상에 수목(감나무,매실나무,철쭉외)이 식재되어 있으며, 일부에 콘크리트 배수로가 소재함. 기호(2)부정형으로 계단식 답으로 이용중임. 기호(3)부정형으로 답으로 이용중임. 기호(4)부정형으로 계단식 답으로 이용중이며, 남측 일부는 도로로 이용중임. 기호(5)부정형으로 계단식 답으로 이용중이며, 남서측 일부는 도로로 이용중임. 기호(6)부정형으로 일부는 전으로, 일부는 기호(5)토지 일부와 일단의 답으로 이용중이며 일부는 비포장 농로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)지적상 남측으로 소폭의 도로와 접하나, 폐도상태로서 현황은 맹지임. 기호(2)지적상 맹지이나, 남동측 및 북서측으로 폭 약2m정도의 현황 비포장농로와 접함. 기호(3)지적상 맹지이나, 서측으로 폭 약2m정도의 현황 비포장농로와 접함. 기호(4,5)지적상 맹지이나, 남측으로 폭 약2.5-3m정도의 현황 콘크리트포장 농로와 접함. (현황 도로 일부는 본건 토지의 일부임) 기호(6)지적상 맹지이나 본건 토지의 일부인 폭 약2m정도의 현황 비포장농로가 관통함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>. 기호(2-6)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 남동측 일부에 타인 소유로 탐문되는 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(2) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "답"임. 기호(6) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 일부가 "답"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 토지(1) 남동측 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 판단되며(제시외건물 소재) 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-지적도상 맹지이나 비포장농로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황재조사명령 -
- 본건 기호(1) 지상에 식재자 미상의 `수목`의 소유관계 및 임차관계를 파악을 하기 위해 2회 방문을 하였으나 소유자 및 관계인을 만나지 못하여 파악하지 못하였음.
- 참고 : 본건 기호(1) 지상에 수목을 확인하기 위해선 인근 `함평군 해보면 금덕길 55-40`에 있는 주택 건물을 지나야 하나 이 주택 또한 그 점유자를 만나지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
함평군 해보면 금덕리 소재 기호(1)고두마을내, 기호(2-6)고두마을 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.27. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
