1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 "구룡마을" 서측 인근에 위치하고 있는 계획관 리지역내의 부동산으로서, 주위는 순수농경지대, 임야지대, 기존마을내의 농가주택 등이 혼 재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건 기호(1),(2)의 북측 및 동측 인근까지, 그리고 기호(3)까지의 차량의 진.출입은 가능 하고, 인근으로는 고속국도, 구룡로, 선포길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정 은 대체적으로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)-(3)은 부정형태의 완경사지 토지로서, 기호(1),(3) 및 기호(2)의 공부상 지목이 각 각 전 및 임야이나, 현황상은 기호(1)-(3)모두 지적경계의 구분이 없이 일체로 하여 자연림 상태의 입목 및 잡풀 등이 자생하고 있는 토지로서, 주변토지의 이용상황과 주위환경 등을 종합적으로 고려하였을 때 기호(1)-(3) 모두 토지임야로 이용중이며 아울러, 기호(1)-(3)토 지의 일부에 산책로와 유사한 완만한 등산로가 개설되어 있음.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(2)는 맹지이며, 기호(3)은 차량의 출입이 가능한 시멘포장 농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임..
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)이며, 기호 (2)는 계획관리지역, 완충녹지(2017-12-14), 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지,닭,오리, 개,젖소사육제한지역), 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1)-(3)은 3필지 일단의 토지로서, 지적 및 외관적 관찰상 연접된 타지번인 269-1, 269-7 번지 등과 지적경계의 구분이 없이 일체로 이용중인 것으로 사료되오니 업무에 참고하시기 바람. * 본건은 소유자인 서강호 외 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치확인이 곤 란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거 평균단가를 적용하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1-3은 광양시 진월면 망덕리 구룡마을 서측 인근에 소재함.
본건1,3 전은 현재 묵전이며 숲으로 우거진 상태임.
주위는 산간농경지대이며 진입로는 시멘트 포장된 도로가 있으며 차량출입 가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 "구룡마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
132,957,000원
79,048,730원
59.85 %
3.3회
6개월
17건
143,767,240원
97,504,195원
67.83 %
2.6회
12개월
26건
106,619,338원
75,266,920원
70.75 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광양시 진월면 토지/전] 전라남도 광양시 진월면 망덕리 269-2 경매대행 <2023타경5431> 전라남도 토지/전 경매
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