1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-11)은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 "광양마로초등학교" 북서측에 인접하여 위치하며 주위한경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장 등이 소재하여교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕으로 2014년 02.25일 사용승인 되었으며외벽; 몰탈위페인팅 등내벽; 벽지, 타일 등바닥; 마루, 타일 등창호; 새시창 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실 2)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비와 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=아파트 전체 부지가 사다리형이며, 아파트 및 어린이집, 관리실, 경비실, 상가 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 소로한면에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 현상변경허가대상구역, 토지구획정리사업지구,
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전유부분 전부
2020.02.26.
2020.02.14.
150,168,500
없음
2020.02.25.~
매각물건명세 비고
이상윤 : 주택임차권 등기권자임(2021.11.25. 제28700호)
임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참조
등기된 주택임차권자의 보증금(150,168,500원)은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대위변제함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산현황조사일인 2023. 2. 3. 기준 미납관리비 874,540원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-11 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 초등학교가 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
