이행판결 "이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 중 제6층 제601호 외 6개호로서,- 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 학원(상호: 힐베르트 학원)으로 이용중임. 기호(3,4) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(상호: 웅진북클럽)으로 이용중임. 기호(5-7) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(종전 간호학원에서 현재 미술학원으로 인테리어 공사중인 것으로 탐문조사됨)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 건축물현황도상 공히 복도 진출입하는 문이 각각 소재하나, 현황상 일단으로 사용하는 기호(1,2), 기호(3,4), 기호(5-7)에 각각 하나의 문이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
웅OO
603호,604호
주OO
604호 전부
2023.12.28
7,500,000 [월]875,000
2022.11.21~2024.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
내부 경계벽 구별 없이 일단의 근린생활시설으로 이용중(건물현황도상 복도 진출입 문이 각각 소재하나, 현황상 하나의 문이 소재함)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.25. 근저당권
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