1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 무난합니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 도로가 간선도로에 용이하게 연계되며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호 2 : 토지임야 상태입니다. 기호 3 : 전으로 이용 중입니다. 기호 4 : 일부는 자연림, 일부는 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,4 : 현황 맹지입니다. 기호 2,3 : 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호 3 및 기호4의 일부는 지목이 임야임에도 불구하고 전으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상입니다. - 기호 2,3은 지적도 및 목측상 도로에 접한 토지로 판단되나, 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 판단됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 전으로 이용, 맹지임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 제시외 지상 소재 비닐하우스 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 전, 잡종지 상태의 토지임. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동의 일부분이 목록1토지에 걸쳐 소재함.
-목록2.토지는 도로와 도로 하단에 소재하는 토지 사이의 경사면 상태의 토지임.
-목록3.토지는 도로에 접한 직각 삼각형 형태의 잡종지 상태의 토지임.
-목록4.토지는 전, 임야 상태의 토지임. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동의 일부분이 목록4.토지에 걸쳐 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 15. 경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
