1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 연화리 소재 "장현2리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 경지정리 답, 전 등의 농경지가 형성되어 있는 해안 경지정리지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 근거리에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 소재하고 있으나 운행빈도로 보아 제반 통작거리 및 교통편의도는 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 현황 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 3M 시멘트 포장도로 및 남측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 연화리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [서일고등학교]의 서쪽에 위치하고, 북쪽에 [중리포구]가 소재하며 북서쪽에 [왕산포구]가 소재함. 주변은 경지정리가 잘 되어 있는 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있는 자연녹지지역임. 간선로 [연화뒤시리길]을 통하여 농기계 및 차량 등의 접근이 용이하며, 현황은 공부상 지목과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 연화리 소재 "장현2리마을회관" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,592,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,424,417원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1989. 2. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
