언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 경인로425번길 31,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경525336)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 236,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 165,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 2층 204호외벽: 치장석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=E/V, 소화설비, 주차시설, 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,상대보호구역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
