언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 45,628,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 36,502,000원입니다.
사건번호는 2023타경107881이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 ‘죽동1구 마을회관’ 남측 인근의 농경지대내에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근일대는 대부분 농경지이며, 동북측으로는 약간의 중소공장들이 드문드문 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임.
2) 교통상황=차량출입 불가하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 주위토지와 동고 평탄하며 공부상과 현황 지목은‘답’임.
4) 인접 도로상태=본건 동남측으로 세로(불)와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지정문화재구역(2014-08-13)(문화체육과 별도 확인)<문화재보호법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : 본건은 공유지분 중 "박남수" 지분(244/982)만의 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
공부상 및 현황 지목은 '답'임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 봉림동 소재 ‘죽동1구 마을회관’ 남측 인근의 농경지대내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 불가.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.12. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
