1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 "용인예술과학대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브 지붕 지하 1층 지상 18층 건내 제17층 제1703호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 개설되어있으며 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=605-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 605-9 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
2019.05.10
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 마평동 소재 "용인예술과학대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-02에 192,888,880원 (73.62%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
358,500,000원
310,445,900원
86.59 %
1.2회
6개월
19건
357,052,632원
298,773,684원
83.47 %
1.2회
12개월
46건
316,956,522원
269,001,128원
85.13 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
[용인시 처인구 아파트] 경기도 용인시 처인구 동부로 7, 경매문의 <2022타경9094> 경기도 아파트 경매
