경기도 화성시 팔탄면 서근리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 5,558.48㎡(1,681.44평)입니다. 토지면적은 4,462.00㎡(1,349.76평)입니다.
사건번호는 2023타경5297이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,043,165,360원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,230,216,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=2
3) 형태 및 이용상태=1
4) 인접 도로상태=1
5) 토지이용계획 및 제한상태=1
6) 제시목록 외의 물건=1
7) 공부와의 차이=1
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
1) 건물의 구조=1
2) 이용상태=1
3) 설비내역=1
4) 부합물 및 종물=1
5) 공부와의 차이=1
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
외 180.0000㎡
2022.05.03
40,000,000 [월]4,000,000
없음
2022.05.01-2024.04.30
최OO
1동 486.0000㎡
2022.12.22
40,000,000 [월]4,000,000
없음
2022.12.20-2024.12.19
(OO
A동 2층 231.6000㎡
2018.01.24
5,000,000 [월]300,000
없음
2018.01.10-2019.01.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 포함
2. 목록3(에이동)은 사무실 등으로, 목록4(비동) 및 목록5(씨동)은 공장으로 각 이용중 임
3. 목록3(에이동) 옆 부분에 소재하는 철재구조물(컨네이너) 등은 평가 및 매각에서 제외함
4. 목록4(비동), 목록5(씨동)은 공부상 2층, 단층으로 되어있으나 층고를 활용하여 중2층을 증축하여 사용중임.
5. 목록1 토지에 가설건축물(강파이프구조 파이프/천막 창고 200㎡) 1동 신고 되어있음(신고번호 2010-건축과-가설건축물축조신고-577, 존치기간 20025.10.22.). 제시외 건물 중 일부로 평가 및 매각에 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 토지상에는 목록 3,4,5 건물과 제시목록 외에 목록 3(에이동)옆부분에 철재 구조물 여러개와 컨테이너 1개가 놓여 있음.
- 목록 5(씨동)앞에는 제시외 대형 천막건물이 있고, 목록 4와 5 건물(비동과 씨동) 사이에는 철골 구조의 지붕을 덮고 출입문을 달아 공장으로 이용하고 있음.
- 그 외 목록 5건물(씨동)뒷부분도 철골구조에 지붕을 덮어 공장으로 사용하고 있음.
- 목록 4(비동)뒷부분에도 샌드위치패널 등으로 지붕을 덮어 창고용으로 일부 사용 되고 있음.
- 목록 4 건물(비동)은 공부상 2층 건물이라고 되어 있으나 3층까지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1 위치합니다
※ 물건 키워드 :
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
