언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 화성시 동탄역로 102,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경8524)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,270,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,270,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지오피스텔, 백화점, 각종 상업용 빌딩, 압무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 철도역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건내 17층 1705호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 "내부구조도" 참조.) 임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단의계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사용제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 아파트의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 그 취득여부 불분명함. 채권자 제출한 아파트 공급계약서에 의하면 대지지분이 포함되어 있어 매각가격에는 대지지분 가격 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
