경기도 광주시 오포로 701-5, 105동에 있는 아파트
수원지방법원 성남지원 2023타경65599이고요
감정가격은 341,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 238,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하는바, 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
3) 건물의 구조=2019-11-29일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제105호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등(표준마감 기준) 창호 : PVC창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중입니다.(상세 이용내역은 후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생, 급배수, 소화, 화재탐지설비 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측, 남측 및 북측으로 차량출입 용이한 중로 및 소로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-10-22)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대차관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
105호 전체
2022.07.27.
2022.07.27.
2023.12.18
30,000,000 [월]1,150,000
없음
2022.07.31. ~ 2024.07.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
307,555,556원
227,137,543원
73.94 %
1.6회
6개월
26건
376,467,308원
301,747,723원
80.05 %
1.2회
12개월
45건
398,381,111원
310,937,239원
77.89 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광주시 추자동 아파트] 경기도 광주시 오포로 701-5, 105동 경매투자문의 <2023타경65599> 경기도 아파트 경매
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