[성남시 수정구 주택] 경기도 성남시 수정구 시흥동 275-7 경매컨설팅 <2023타경62569> 경기도 주택 경매

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[경기도 성남시 주택경매] 경기도 성남시 수정구 시흥동 <2023타경62569>

이 물건의 사건번호는 2023타경62569 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 수정구 시흥동 275-7 지도 보기				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 62569	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	3,608,105,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(100%) 3,608,105,000원	채 무 자	차OOO	개시결정일	2023.09.08
입찰보증금	원	소 유 자	차OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	65,460,078원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	363.40㎡(109.93평)	토지면적	580.00㎡(175.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시흥동 275-7	대	580㎡ (175.45평)
건물	대왕판교로816번길 7-7	지층 차고	143.10㎡ (43.29평)
	대왕판교로816번길 7-7	1층 주택	113.31㎡ (34.28평)
	대왕판교로816번길 7-7	2층 주택	82.78㎡ (25.04평)
	대왕판교로816번길 7-7	3층 주택	24.21㎡ (7.32평)

진행	(입찰16일전)

2024-05-03 변경

(100%) 3,608,105,000원

2024-07-15 진행

(100%) 3,608,105,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "한국토지주택공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는임야에 인접한 고급단독주택로서 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 간선도로와 인접함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함 3) 형태 및 이용상태=남동향 경사지에 소재한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역,도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음 7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 경량철골조 금속기와지붕 지층/3층건으로서외벽: 적벽돌 치장쌓기 등.
내벽: 일부타일, 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
지층: 차고,창고등1층: 방1. 거실, 주방/식당, 욕실(2), 계단실, 다용도실 등.
2층: 방3, 거실, 욕실 ,계단실 등.
3층: 방1, .
3) 설비내역=위생, 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 있음.
4) 부합물 및 종물=없음 5) 공부와의 차이=없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO		2022.08.08				없음
DAOO		2021.04.13				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
-폐문부재. 호출하여도 응답이 없음 -건물 앞 마당에 수종 미상의 조경수 식재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "한국토지주택공사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스. 가스보일러. 방1. 방3. 철골조.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,608,105,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,460,078원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.16.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,821,546,200원	2,030,000,000원	200 %	0회
6개월	4건	999,060,155원	927,347,000원	92.79 %	0.8회
12개월	4건	999,060,155원	927,347,000원	92.79 %	0.8회