[광주시 목동 토지/대지] 경기도 광주시 목동 364-5 경매상담 <2023타경64886> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 광주시 토지/대지경매] 경기도 광주시 목동 364-5 <2023타경64886>

감정가 2,477,846,000원인 경기도 광주시 목동에 있는 토지/대지 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 1,214,144,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 성남지원 2023타경64886이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경64886 (수원지방법원 성남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 광주시 목동 364-5 지도 보기				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 64886	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	2,477,846,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(49%) 1,214,144,000원	채 무 자	원OOO	개시결정일	2023.10.30
입찰보증금	원	소 유 자	원OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,989.00㎡(601.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	목동 364-5	도로	150㎡ (45.38평) 2분의1 지분전부
토지	목동 364-4	임야	1839㎡ (556.30평)

진행	(입찰30일전)

2024-05-03 변경

(22%) 537,531,000원

2024-08-19 유찰

(100%) 2,477,846,000원

2024-09-23 유찰

(70%) 1,734,492,000원

2024-10-28 진행

(49%) 1,214,144,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300CC" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 전원주택, 농경지, 대지로 조성 중인 토지 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 그 운 행의 방향 및 배차간격으로 보아 대중교통사정 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태= - 기호 1토지: 부정형 급경사의 토지로서 자연림상태임.
- 기호 2토지: 서측으로 하향 경사진 대체로 세장형의 토지로서 현황 시멘트포장도로임.
- 기호 3토지: 북측 및 서측으로 하향 경사진 대체로 세장형의 토지로서 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태= - 기호 1토지: 맹지임.
- 기호 2토지: 차량접근이 가능한 토지로서 본건이 도로임.
- 기호 3토지: 북측으로 차량접근이 가능한 시멘트포장도로(기호 2토지)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호 1토지 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
- 기호 2토지 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법 >, 특별대책지역<환경정책기본법>.
- 기호 3토지 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도권정비계획법>, 공 장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건= - 기호 1토지: 지상에 활잡목이 생육중임.
- 기호 2토지: 해당사항 없음.
- 기호 3토지: 일부 지상에 활잡목이 생육 중이며 토지 일부에 축대 및 옹벽이 설치되어 있음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

1목록 :구분지상권(지상권자 한국전력공사)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 임야(목동 산53)는 산이 가파른편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림임. - 본 건 임야(목동 364-4)토지의 지목은 `임야`이나 현황은 축대가 있고 나무가 없는 상황으로 볼때 정지작업을 하다가 중단된것으로 보임.또한 토지내에 큰 돌무더기가 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 본건 임야에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광주시 목동 소재 "강남300CC" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1목록 :구분지상권(지상권자 한국전력공사)"

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,477,846,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.1.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	568,442,000원	344,202,857원	60.56 %	2회
6개월	10건	555,020,050원	301,832,000원	54.23 %	2.2회
12개월	14건	663,354,136원	398,850,000원	60.03 %	2.1회