1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 "곤유마을" 서측 근거리에 위치하는 순수임야로서 부근은 순수산림 및 산간농경지 등으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 불가능하며 산간지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지내의 순수임야로서, 경사도는 25-30˚정도, 표고는 100-200m 정도, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 미사질양토임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임지는 소나무 반출금지지역임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 자생하는 소나무 및 활잡목은 매각포함하며 본건 임지는 소나무 반출금지지역임
- 북측 경계선상에 분묘가 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 "곤유마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 불가.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,162,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,652,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.28. [가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
