1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "구산면행정복지센터" 북동측원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 개발제한구역內 임야지대 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 불가능하며, 대중 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 일련번호 1 남동측 하향 완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 2) 일련번호 2 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 3) 일련번호 3 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=공히 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 1(수정리 275), 일련번호 3(수정리 272) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보 호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 2) 일련번호 2 (수정리 산25-5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보 호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산 지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `농경지`로 `전` 및 일부 법면 등으로 보이나 정확한 지적경계는
측량을 요함.
본건2.현황 `임야`이며 육안으로 확인되지 않는 `분묘` 소재할수 있음.
본건3.현황 `휴경지`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "구산면행정복지센터" 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.29.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
