이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 곰달래로20길 18,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2ㆍ5호선의 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모의 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 북동측으로 지하철역이 위치하고, 동측(강서로) 및 북측(곰달래로)을 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제지1층 제비101호외 3개호로서,(사용승인일 : 2012.06.22.) 외벽: 석재붙임 등 마감.
4) 이용상태=일련번호(가)-(라)는 근린생활시설로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기설비 및 주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 인접지 및 인접도로 등과 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용(풍원팰리스) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 6m 내외 도로 및 서측으로 6m내외의 막다른 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
제비101호 중 일부(53.42㎡)
2022.10.18.
2023.10.10.
2023.10.13
15,000,000 [월]300,000
없음
2022.05.24.~
김OO
제비101호 중 일부(53.42㎡)
2022.05.27.
2022.05.27.
2023.10.06
15,000,000 [월]300,000
없음
2022.05.24. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2ㆍ5호선의 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
