1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(전 일부 및 도로부지)으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 은행나무시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지(전 일부 및 도로)로서 일부 전이며 일부는 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지(전 일부 및 도로)는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건 토지 중 북측 일부에는 별첨 "지적도 및 사진"과 같이 소유미상(인접토지 지번 222-5) 적벽돌조 담장일부 및 시멘블럭조 슬래브 화장실1, 일부 텃밭이 소재하는 바 경매 진행시 경계복원측량성과도 및 일부 전에 소재하는 타인 소유 물건 등은 확인이 필요할 것으로 사료됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함
공부상 용도는 '전'이나 일부는 도로로 이용중임
본건 토지 중 북측 일부(인접토지 지번 222-5)에 소유미상의 적벽돌조 담장 일부 및 시멘블럭조 슬래브 화장실1, 일부는 텃밭이 소재하는 바 추후 경계복원측량성과도 및 일부 전에 소재하는 타인 소유 물건 등 확인이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산의 공부상 지목은 전 이나 현황은 토지의 대부분이 서울 금천구 탑골로7길의 포장도로로 사용되고 있는 것으로 보임. 다만, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 마을버스 정류장. 화장실1.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 93,860,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,729,657원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.19. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
115,419,000원
40,420,000원
34.78 %
5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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