1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 소재 "전농로" 동측 인근, "답십리초등학교" 동남측 인근에 위치하는 답십리파크자이(아파트) 103동 7층704호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,시장,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건은 전농로 동측 인근에 소재, 지하철5호답십리역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트 103동 내 7층704호로서,외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,타일,본타일 마감 등,바 닥 : 석재,타일,목재마감,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태=답십리파크자이아파트 103동 내 7층704호로서,방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,대피공간,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 완경사로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 2면이 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},교육환경보호구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역{도시 및 주거환경정비법},과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하여 실제와 다소 상이할수 있고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출한 바, 2~3번 신호가 울리고 종료됨.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,273,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 331,247,883원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
