[서울시 노원구 아파트경매] 서울시 노원구 상계로23다길 13-8, <2023타경108395>
O 위치 : 서울특별시 노원구 상계로23다길 13-8, 101동 12층1201호 (상계동,노원아이파크)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 108395
O 집행법원 : 서울북부지방법원 경매3계
감정가는 773,000,000원입니다. 최저입찰가는 618,400,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울상계초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(상계역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1201호로서,외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등,창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
4) 이용상태=아파트(방3, 서재, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 본건의 이용상황은 이해관계인의 거부로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 이해관계인 탐문 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 본건 현장조사시 이해관계인으로부터 샤시실리콘부식으로 우천시 누수가 있다고 탐문조사 되었으나, 내부조사 거부로 인해 정확한 사항은 확인하지 못하였으니 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서 기재에 의하면 현장조사시 불상의 이해관계인으로부터 샤시실리콘 부식으로 우천시 누수가 있다고 탐문조사된 바 있으나 내부조사 거부로 확인은 못하였다함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울상계초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
