1) 위치 및 주위환경=본건은 수원시 영통구 이의동 소재 " 광교1동 행정복지센터 " 인근에 위치하며, 주변 일대는 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이어지고 있고 남측으로 아주대학교, 북측으로 광교테크노밸리가 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건빌딩까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 광교중앙역(신분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 15층건내 제14층 제1414호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방1, 주방, 욕실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 근생 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약20미터, 남동측으로 노폭 15미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2017.01.31.
2017.01.11.
2023.09.25
130,000,000
있음
2017.01.25.~2023.09.25.
매각물건명세 비고
이은주 : 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(오피스텔).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.21. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
