제주도 제주시 연동8길 28,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 17.61㎡(5.33평)입니다. 토지면적은 4.17㎡(1.26평)입니다.
사건번호는 2023타경12748이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 92,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 64,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드 제주" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상12층 건물내 9층 901호로서,<사용승인일자: 2018.05.03>외벽: 스타코, 석재, 징크마감 등창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호①,②: 일단의 장방형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호①,②: 일단지로서 동측 및 북측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호①,② 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지 하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드 제주" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
