언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 403,212,940원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 282,249,000원입니다.
사건번호는 2023타경11431이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(3,5,7)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 "평대초등학교" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 서측 인근에 지방도(1112번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(3,5,7)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3) 북측으로 4m 내외, 동측으로 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5,7) 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(3,5,7) 지상에 조경수, 잔디, 담장 및 조경시설 등이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(4): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2019.01.29.) 외벽: 석재타일마감, 스타코마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 강마루 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(6): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2019.01.30.) 외벽: 석재타일마감, 스타코마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(8): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2019.01.29.) 외벽: 석재타일마감, 스타코마감 등, 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=기호(4,6,8): "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(4,6,8): 기본위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(3) 지상에 제시외물건(ㄱ), 기호(5) 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄷ) 및 기호(7) 지상에 제시외건물(ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(4,6,8) 전면, 측면, 후면에 "사진용지"와 같이 "데크시설"이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
소재지3,4.지상 제시건물
2022.08.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
소재지3,4.지상 제시건물
2022.05.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지3.(평대리 1387-1) 대지
- 소재지4.(평대리 1387-1) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지5.(평대리 1387-2) 대지
소재지5. 지상에 제시외 건물
ㄱ.샷시조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 북측 접하여 소재)
ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(제시건물 2층 소재)
건립되어 있음
- 소재지6.(평대리 1387-2) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지7.(평대리 1387-4) 대지
- 소재지8.(평대리 1387-4) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(3,5,7)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 "평대초등학교" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
