감정가는 279,580,000원입니다만 최저입찰가는 223,664,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2
▷ 유 형 : 토지/답
▷ 사건번호 : 2023 타경 3083
▷ 집행법원 : 창원지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 소계육교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 농경지대로서 광대로변 일부에 주유소, 충전소, 창고시설 등이 간헐적으로 소재하는 외는 대부분 전 및 과수원으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(2)까지 제반 차량의 접근 가능하며, 광대로의 79번 국도변에 위치하여 가로망 연결상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.
3) 형태 및 이용상태=-.기호(1) : 기호(2)보다 저지상태인 부정형.완경사의 토지임야(전과 유사)임. -.기호(2) : 부정형으로서 완경사지대내 지반 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 콘크리트 바닥포장 후 건설자재 등 야적장으로 불법 형질변경된 상태이며, 형질변경 전의 이용상황은 전으로 조사됨.
4) 인접 도로상태=-.기호(1) : 맹지임. -.기호(2) : 북서측으로 광대로의 79번 국도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-.기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>-.기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지상에 제시외수목(자두나무 약 25년생 1주)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 콘크리트 포장 후 건설자재 등 야적장 용도로 불법 형질변경된 상태이며, 형질변경전의 이용상황은 전으로 조사됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(2)는 기준시점 현재 콘크리트 바닥포장(후첨,‘사진’참조.) 후 건설자재 등 야적장으로 이용중이나, 관계 행정기관인 ‘의창구청 건축허가과’에서 확인한 바에 의하면, 개발제한구역내 불법 토지형질변경으로서 현재 원상복구 시정명령이 고지된 상태인 것으로 조사되는 바, 경매입찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목 포함
-목록1. 맹지임, 지상에 제시외수목(자두나무 약 25년생 1주)이 소재함.
-목록2. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 콘크리트 포장 후 건설자재 등 야적장 용도로 불법형질변경된 상태이며, 지상에 컨테이너 4개, LPG 저장탱크 2개, 스치로폴, 공박스, 나무파레트 등이 소재함.
-목록2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-2024.4.25.자 사실조회에 대한 회신(정정)접수
[부동산 현황조사서 비고란]
물건1 토지 : 임야
물건2 토지 : 지목은 `답`이나 현황은 `대지`로 사용중임. 지상에 컨네이너 4개, LPG 저장탱크 2개, 스치로폴,공박스,나무파레트 등이 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 소계육교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
525,750,000원
243,827,500원
46.29 %
5.3회
6개월
5건
529,500,000원
265,082,000원
50.09 %
4.8회
12개월
13건
369,112,982원
146,697,962원
39.57 %
5.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
[창원시 의창구 토지/답] 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 경매상담 <2023타경3083> 경상남도 토지/답 경매
