감정가는 6,541,130,000원입니다만 최저입찰가는 2,679,246,000원(41%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 2-6
▶ 유 형 : 공장
▶ 사건번호 : 2023 타경 32005
▶ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 "음성하이텍일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 공업용 부동산이 주를 이루는 산업단지 인근 공장지대로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 동측으로 접한 하이텍산단로(왕복2차선)을 통해 진천군 및 안성시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 10분내 거리에 중부고속도 삼성하이패스I.C가 소재하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10) : 8필 일단의 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 공업용부지로 지용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 왕복2차선, 서측 및 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>일련번호(2,3,5,6,8,9,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=""건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로, 내.외벽 : 난연판넬 바닥 : 에폭시, 데코타일, 타일 등 마감 창호 : 새시창호일련번호(7) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로, 내.외벽 : 난연판넬 바닥 : 에폭시 창호 : 새시창호일련번호(11) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로, 내.외벽 : 난연판넬 바닥 : 에폭시 창호 : 새시창호일련번호(12) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로, 내.외벽 : 난연판넬 바닥 : 에폭시, 데코타일, 타일 등 마감 창호 : 새시창호
2) 이용상태=일련번호(4) : 공장, 창고, 사무실, 화장실, 휴게실 등으로 이용중임. 일련번호(7) : 공장(창고)으로 이용중임. 일련번호(11) : 공장(창고)으로 이용중임. 일련번호(12) : 공장, 창고, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(4, 12) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재발신설비 등의 소방설비, 공조설비 등이 구비되어 있음. 일련번호(7, 11) : 기본적인 전기설비, 화재발신설비 등의 소방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수개동과 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 직영운영중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 재확인이 요구됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물(차양,통로,기계실 등) 포함
-목록2 지상의 이동식 컨테이너 매각 제외
-목록4 건물 북측 일부는 공부상 1층이나 현황상 복층으로 이용중
-마스크제조공장으로 이용하였고, 기준시점 윤휴중으로 조사
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 "음성하이텍일반산업단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,542,817원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3144(병합),2023타경33664(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
