[경상북도 포항시 아파트경매] 경상북도 포항시 북구 법원로139번길 <2023타경34303>
2023타경34303
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 160,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 112,000,000원으로
대구지방법원 포항지원 경매4계 전화 :☎ 054-250-3220에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "경성홈타운스위트" 101동 1층 103호 단위세대로서, 부근은 아파트, 공동주택, 단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 1층 103호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위페인트, 외장석재. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020. 1. 13. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "경성홈타운스위트" 101동 1층 103호 단위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020. 1. 13. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.20. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
