1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 해운대비치골프앤리조트 113동 3층 404호로서 부근은 골프장 및 숙박시설(휴양콘도미니엄),근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 3층 404호로서외벽: 라인스톤 및 타일붙임 마감 등내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 샷시창.
4) 이용상태=숙박시설(휴양콘도미니엄) 용도임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남동하향의 완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 골프장 및 리조트 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 9미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)토지(연화리 509번지 기준): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 과한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 영농여건불리농지.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1). 임대관계 : 미상임. 2). ① 본건은 대지권 등기가 되어 있지 아니한 집합건물[숙박시설(휴양콘도미니엄]이나 향후 대지권이 등기될 것을 전제로 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지 사용권을 일체로 하여 평가하였음. ② 본건은 공부상 3층 404호이나 엘리베이터 내부 표시는 4층 404로 되어 있으며 남동측 도로변에서 보면 4층으로 보이고 북서측에서 보면 3층으로 보임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권등기가 경료되지 아니하였으나 건물 소유자 주식회사 너비가 대지사용권까지 취득한 것으로 확인됨.
이 사건 매각가격에는 대지사용권까지 포함되었으며, 건물 매수인이 대지사용권까지 취득함.
숙박시설(휴양콘도미니엄)로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
