1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 고원2단지아파트 동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 인접지를 통하여 차량접근 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=서하향 및 남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 건축허가를 득하여 지반공사 중단된 상태이고, 일부는 묵전 등 상태이며, 동측 일부는 선하지임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 북서측으로 사용승낙 받은 인접지(길천리 11번지, 산36-13번지)를통하여 약 4미터 폭의 현황도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률〉〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자 미상의 이동이 비교적 용이하거나 구조가 조잡하고 철거 및 해체가 비교적 용이한 제시외구조물이 소재하니 참고하시기 바람.(별첨 "사진용지"참조) ① 컨테이너 1기. ② 컨테이너 1기 및 판넬조 등 창고 등. ③ 판넬조(대부분 지붕 없음) 계사.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수 ). 농지전용허가가 이루어져 있고 (4,210㎡), 원상회복명령 가능성이 없다는
2023.12.26.자 기장군 사실조회회신서 제출됨.
서하향 및 남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 제1종근린생활시설(휴게음식점) 건축허가를 득하여 지반공사 중
단된 상태이고, 일부는 묵전 등 상태이며, 동측 일부는 선하지임.
건축허가부지 중 길천리 11번지, 산36-13번지는 타인소유토지로서 대지사용동의를 득하여 건축허가를 득함.
지적도상 맹지이나, 북서측으로 사용승낙 받은 인접지(길천리 11번지, 산36-13번지)를 통하여 약 4미터 폭의 현황도로와 접함.
인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확함.
토지상에 소유자 미상의 이동이 비교적 용이하거나 구조가 조잡하고 철거 및 해체가 비교적 용이한 컨테이너 1기, 컨테이너 1
기 및 판넬조 등 창고등, 판넬조(대부분 지붕 없음) 계사 소재하고 매각에서 제외함.
토지 위로 전선이 통과함.
을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 시설이 존재함, 해당 부동산 위로 전선이 통과함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 고원2단지아파트 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.18. 근저당권
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