[연천군 군남면 토지/임야] 경기도 연천군 군남면 삼거리 202 경매문의 <2023타경78367> 경기도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(임야)
태안군 남면 원청리

토지(답)
순창군 구림면 안정리

근린상가
북구 양일1로 50,

다세대(빌라)
강서구 양천로62길 29-6,

공장
함안군 군북면 수곡리

토지(답)
김해시 진례면 초전리

토지(대지)
광양시 광양읍 덕례리

아파트
마포구 새창로 52,

토지(임야)
양평군 단월면 덕수리

아파트
창원시 의창구 창원대로397번길





[경기도 연천군 토지/임야경매] 경기도 연천군 군남면 삼거리 <2023타경78367>

경기도 연천군 군남면 삼거리 202에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.12.23. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경78367이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 196,285,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,400,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경78367 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
소 재 지	경기도 연천군 군남면 삼거리 202 지도 보기				의정부지방법원 9계 ☎ 031-828-0336
사건번호	2023 타경 78367	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	196,285,000원	채 권 자	연OOO	사건접수일	2023.07.12
최저입찰가	(70%) 137,400,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.07.14
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.10.04
경매청구금	88,814,633원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,955.00㎡(591.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	null null	임야	1675㎡ (506.69평)
토지	null null	임야	280㎡ (84.70평)

진행	(입찰23일전)

2024-05-08 유찰

(100%) 196,285,000원

2024-06-12 진행

(70%) 137,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야지대로 소수의 소규모업체가 산재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 사다리형의 토지로 인접토지와 고저차 있으나 자체지반은 평탄하고 동식물관련 시설부지 건부지이며기호 2) 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복 2차선의 도로에 접하며, 기호 2)는 2차선 도로로부터 기호 1)로 통행하기 위한 폭 약 4미터의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1)지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 2동이 소재하며, 구조, 용도, 규모로 보아 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=기호 1)은 공부상 지목이 임야이나 현재는 사용승인전 상태의 동식물관련시설 부지이며 기호 2)는 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대여부 미상임.
2) 기호 2) 토지의 북측 일부는 수해로 토사가 무너져 쌓여 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 감정서의 제시외 건물은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명). 2. 목록1. 지상에 제시외 건물(동식물관련시설 판넬조 판넬지붕 1층 390.5㎡, 동식물관련시설 판넬조 판넬지붕 1층 236.1㎡)은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명). 3. 목록1.은 공부상 지목이 임야이나 현재는 사용승인전 상태의 동식물관련시설 부지이며, 목록2.는 현황 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 임야이고 - 지적경계를 따라 벽돌로 웅벽을 설치하고 제시외 건물(창고) 2동이 소재하나 문이 잠겨 있고 비어 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 목록 1 토지의 진입로 등으로 사용되는 것 같으나 오랫 동안 방치되어 잡풀이 무성하였음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 건물 1) 목록1 지상에 경량철골구조 판넬지붕 창고 2동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	826,642,000원	310,900,000원	37.53 %	3회
6개월	6건	890,010,188원	427,853,539원	47.98 %	2회
12개월	14건	440,524,876원	222,992,517원	50.45 %	2.1회