2023타경60420
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 202,440,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 141,708,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매4계 전화 :☎ 031-920-6314에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 ‘적성119안전센터’ 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며 대중교통시설과의 거리, 노선버스의 종류, 배차간격 등을 고려해볼 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1)은 사다리형으로 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(3, 4, 6, 7)은 공히 부정형으로 현황 도로로 이용 중임. 일련번호(5)는 사다리형으로 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 2m 내외 도로에 접함. 일련번호(3, 4, 6, 7)은 공히 현황 도로임. 일련번호(5)는 동측으로 노폭 약 2m 내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1, 2, 6, 7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(4, 5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄹ)(비닐하우스, 18㎡)이 소재하여 귀 법원 요청에 의거하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 일련번호(3, 6, 7)은 지목과 달리 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하 1층, 지상 1층 건물로서외벽 : 복합판넬 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : -창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=지1층은 차고, 창고, 1층은 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 일련번호(2) 건물의 종물 또는 부합물로 판단되는 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물등의 대지로 이용중인 것으로 보이고, 목록2 건물 벽체를 이용한 제시외 판넬조건물이 소재하는 것으로 보임
2. 목록2 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 단독주택
3. 목록3 토지의 지목이 임야이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 노지형태로 있음
4. 목록4 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임
5. 목록5 토지의 지목이 전이나 현황은 잡목과 잡풀들이 있는 노지형태로 있으며, 일부에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
6. 목록6 토지의 지목이 답이나 현황은 토지상에 제시외 온실하우스가 소재하고 있음
7. 목록7 토지의 지목이 전이나 현황은 토지상에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 ‘적성119안전센터’ 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
