[진천군 문백면 주택] 충청북도 진천군 문백면 사양리 186-2 경매문의 <2023타경6812> 충청북도 주택 경매

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[충청북도 진천군 주택경매] 충청북도 진천군 문백면 사양리 <2023타경6812>

감정가 269,521,600원인 충청북도 진천군 문백면에 있는 주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 215,617,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 2023타경6812이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6812 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 진천군 문백면 사양리 186-2 지도 보기				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2023 타경 6812	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	269,521,600원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.11.30
최저입찰가	(80%) 215,617,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.03.05
경매청구금	138,080,521원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	141.89㎡(42.92평)	토지면적	719.00㎡(217.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사양리 186-2	대	719㎡ (217.50평)
건물	사양3길 33-5	1층 주택	6.87㎡ (2.08평)
건물	사양3길 33-5	2층 주택	93.02㎡ (28.14평)
제시외건물	사양3길 33-5	다용도실	27 ㎡(8.17평) 포함
제시외건물	사양3길 33-5	보일러실	15 ㎡(4.54평) 포함

진행	(입찰22일전)

2024-05-08 유찰

(100%) 269,521,600원

2024-06-12 진행

(80%) 215,617,000원

1) 위치 및 주위환경=본건(1): 충청북도 진천군 문백며 사양리 소재 "호암경로회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건(1): 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 사다리형의 토지로, 주거용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 본건 일부가 도로이며, 남서측 및 동측으로 노폭3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 상세 개황도 및 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건(1): 공부상 지목이 "대" 이나, 현황, 일부"도로 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건(2): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서,-외벽: 몰탈 위 치장벽돌 및 페인팅 마감 등.
-내벽: 도배 및 일부 타일 등.
-바닥: 바닥 마감재 및 일부 타일 등-창호: 샷시창호 마감 등.
2) 이용상태=본건(2): 단독주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건(2): 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등의 갖추어짐.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물 배치도 및 건물 상세 개황도, 사진 용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임OO	2번 목록 및 제시외(1),(2)	사양리 310 1998.01.17, 사양리 186-2 2011.03.31.실제지번정정	미상		무임	불분명
김OO	2번 목록 전체	사양리 310 1968.10.31, 사양리 186-2 2011.03.31.실제지번정정	미상		무임	불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함. 제시외 건물 ㄷ, ㄹ 매각 제외. 목록 1은 공부상 지목이 '대'이나 현황 일부'도로 등' 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자의 작은아버지 임석규 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 목조 썬라이트지붕 창고 (2). 쇠파이프조 태양열패널

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건(1): 충청북도 진천군 문백며 사양리 소재 "호암경로회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.13.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	19,135,000원	25,000,000원	131.58 %	1회
6개월	1건	19,135,000원	25,000,000원	131.58 %	1회
12개월	4건	346,365,500원	291,247,500원	84.1 %	1회