1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주율량2LH9단지아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등,바 닥 : 장판깔기 등,창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택) 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 및 소방 설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2번 목록 2층 202호 전체
2021.11.12
2021.11.12.
2023.12.15
90,000,000
없음
2021.11.20.부터2023.11.20.까지
정OO
2번 목록 4층 401호 전체
2021.11.24
2021.11.10.
2023.12.22
220,000,000
없음
2021.11.25.부터2023.11.25.까지
지OO
2번 목록 3층 302호 전체
2022.01.24
2021.12.28.
2023.12.11
80,000,000
없음
2022.01.21.부터2024.01.20.까지
한OO
2번 목록 3층 303호 전체
미전입
미상
300만원 [월]월 42만원
있음
홍OO
2번 목록 2층 203호 전체
2021.11.12
2021.11.12.
2023.12.15
130,000,000
없음
2021.11.26.부터2025.05.17.까지
박OO
2번 목록 2층 201호 전체
2022.02.15
2021.12.29.
2024.01.09
8,500만원
없음
2022.01.28부터 2024.01.27.까지
전OO
2번 목록 3층 301호 전체
2022.03.10
2024.02.15.
2024.02.16
10,000,000 [월]400,000
없음
2022.02.27.부터
김OO
2번 목록 3층 304호 전체
2021.11.16
2021.11.16.
2023.12.11
3,000,000 [월]400,000
없음
2021.11.01.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 미상, 임차인 김남혁 점유)
2번 목록 4층에 부합하여
(1). 벽이용 판넬지붕 발코니
-. 2번 목록은 1층 계단실, 2층 3가구, 3층 4가구, 4층 1가구로 구성된 다가구 주택으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주율량2LH9단지아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
