오늘은 광주시 북구 우산동 171-30에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경78461 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 317,478,750원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 177,788,000원입니다.
건물면적은 150.38㎡(45.49평)입니다. 토지면적은 111.20㎡(33.64평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "광주우산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기, 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등 창호 : 목조창, 새시창임일련번호 2-나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건물로서 내외벽 : 몰탈 위 페인팅
2) 이용상태=일련번호 2-가 : 단독주택일련번호 2-나 : 변소로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, (0.8+1.2)×1/2×7.9 ≒ 7.9㎡ ㄴ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, 10.3×0.8 ≒ 8.2㎡ ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 3.2×0.7 ≒ 2.2㎡
5) 공부와의 차이=일련번호 2-나(부속건물)은 공부상 0.81㎡ 이나 현황 1.26㎡ 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2층
매각물건명세 비고
조철호 : 채무자겸소유자의 조카임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록2. 부속건물은 공부상 면적 0.81㎡이나 실측면적은 1.26㎡임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-31입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 우산동 소재 "광주우산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 317,478,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,341,739원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
164,365,350원
145,087,500원
88.41 %
1회
12개월
7건
255,046,176원
196,515,253원
76.86 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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