1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 오피스텔, 상업 및 업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상16층 내 제1층 제109호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태= 본건은 근린생활시설(상호명: 세탁쇼)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남측으로 노폭 약 20m, 서측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥OO
1층 109호 전부
2023.1.20.
2023.1.26.
2023.10.17
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.1.31.~2025.1.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천국제도서관이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09. 근저당권
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