2023타경83406
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 205,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 143,500,000원으로
의정부지방법원 경매6계 전화 :☎ 031-828-0359에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "고암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로운 편이며, 직선거리 약 1km 내외에 1호선 "덕정역(서정대학)" 및버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕 20층건 내 13층 1302호로서,(사용승인 : 2000.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비,승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 3-4차선 포장도로와동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m-30m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 공부와 같은 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현황조사에 참여한 채무자(소유자)의 모친에 의하면 본 건 아파트는 채무자 소유이고, 다른 임차인 등은 없다고 진술하며, 전입세대 확인결과 채무자가 등재되어 있어 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 고암동 소재 "고암초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트 벽식조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(53,271,026원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경83505(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.6. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
