[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 은성로98번길 132, <2023타경49453>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 은성로98번길 132,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 소새울역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-06-15)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 장방형 토지로서, 근,생 및 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 소사본동 298-3번지제2종일반주거지역,상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 소사본동 298-4번지제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.10.22.
2020.08.24.
2023.11.10
230,000,000
있음
2020.09.14.~2022.09.13.
매각물건명세 비고
김민기:신청채권자로 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신청서 접수일인 2023.11.10.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.05. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
