[김포시 하성면 토지/전] 경기도 김포시 하성면 시암리 635 경매상담 <2023타경4139> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 김포시 토지/전경매] 경기도 김포시 하성면 시암리 <2023타경4139>

오늘은 경기도 김포시 하성면 시암리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경4139 부동산임의경매사건이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 39,216,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 27,451,000원입니다.
토지면적은 304.00㎡(91.96평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4139 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 4계 ☎ 032-325-0127
소 재 지	경기도 김포시 하성면 시암리 635 지도 보기				인천지방법원 부천지원 4계 ☎ 032-325-0127
사건번호	2023 타경 4139	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	39,216,000원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(70%) 27,451,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.10.25
경매청구금	30,900,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	304.00㎡(91.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시암리 635	전	304㎡ (91.96평)
제시외건물	시암리 635	창고 등	30.25 ㎡(9.15평) 제외
	시암리 635	비닐하우스	30 ㎡(9.08평) 제외
	시암리 635	비닐하우스	75 ㎡(22.69평) 제외
	시암리 635	창고 등	21 ㎡(6.35평) 제외
	시암리 635	창고 등	18.75 ㎡(5.67평) 제외

진행	(입찰31일전)

2024-05-09 유찰

(100%) 39,216,000원

2024-06-20 진행

(70%) 27,451,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 하성면 시암리 소재 "시암1리 마을회관" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하나 노선수 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약3m 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다." 6) 제시목록 외의 물건=지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉤이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계임대관계는 미상임.
2) 기타본건은 민간인통제선 내 소재하는 토지로, 군 검문소를 거쳐 출입이 가능하니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
고OO		2018.11.20				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ)이 소재하나 매각에서 제외하고, 제시외건물로 인하여 제한받는 가격은 27,360,000원임 본건은 민간인통제선 내 소재하는 토지로, 군 검문소를 거쳐 출입이 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산은 민간인 통제선 안에 소재하고, `김포시 하성로1032번길 92-76`의 도로명주소가 부여되어 있음. 제시외 조립식건물 1동과 비닐하우스 1동이 존재하고, 대추나무 등이 식재되어 있으며, 일부 경작의 흔적이 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 하성면 시암리 소재 "시암1리 마을회관" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.9.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	329,904,422원	226,016,100원	68.69 %	1.7회
6개월	12건	512,236,817원	401,368,667원	78.32 %	1.7회
12개월	32건	537,262,297원	395,792,336원	73.56 %	1.5회