1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산농수산물 시장" 서측 인근에 위치하는 나인파크삼산오피스텔 6층 603호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 6층 603호로서,외벽: 석재 패널 등,내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형과 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-03-23) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.01.18.
없음
매각물건명세 비고
김유나 : 이 사건 신청채권자임.(임대차보증금 130,000,000원,전입일자 2023. 1. 18., 확정일자 2023. 5. 2.) 전세권자로서 전세권설정 등기일은 2021. 2. 15.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 전세권설정등기(2021. 2. 15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 남구 삼산동 소재하는 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산농수산물 시장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 유통상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 전세권설정등기(2021. 2. 15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
