1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 고령마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 농가주택, 전원주택, 골프장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며,주변 도로망 연결 및 정비상태는 무난하나, 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 불편한 상태임.
3) 형태 및 이용상태=북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=북측으로 전원주택단지내 개설되어 있는 세로(가)의 포장도로와 접하는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 북서측 일부에 후첨, ‘사진’과 같이 인접 ‘813-21번지상 주택 소유자’가 설치한 것으로 조사되며, 이동 및 철거가 용이한‘조립식판넬조 판넬지붕 단층 계사 2식’이 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지는 북하향완경사지대내 부정형의 토지로서 자연림이며, 북측으로 전원주택단지 내 개설되어있는 포장도로와 접함. 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 토지의 북서측 일부에 인접 813-21번지 지상 주택 소유자가 설치한 이동 및 철거가 용이한 조립식판넬조 판넬지붕 단층 계사 2식이 소재하고 있으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`임야`이고 옆 번지와 경계 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 닭장 2동이 소재하나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 고령마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 13. 근저당권
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