[아산시 둔포면 아파트] 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로 68, 경매컨설팅 <2022타경108977> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 아산시 아파트경매] 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로 <2022타경108977>

오늘은 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2022타경108977 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 274,648,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 192,254,000원입니다.
건물면적은 72.37㎡(21.89평)입니다. 토지면적은 47.16㎡(14.27평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경108977 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
소 재 지	충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로 68, 608동 17층1704호 (아산테크노밸리이지더원6단지) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
사건번호	2022 타경 108977	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	274,648,000원	채 권 자	피OOO	사건접수일	2022.11.08
최저입찰가	(70%) 192,254,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2022.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.02.14
경매청구금	67,513,561원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	72.37㎡(21.89평)	토지면적	47.16㎡(14.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	아산밸리북로 68	33684.7 분의 47.1612	47.161㎡ (14.27평)
건물	아산밸리북로 68	17층1704호 (아산테크노밸리이지더원6단지) 철근콘크리트구조	72.3669㎡ (21.89평)

진행	(입찰30일전)

2023-03-14 변경

(100%) 274,648,000원

2024-05-07 유찰

(100%) 274,648,000원

2024-06-11 진행

(70%) 192,254,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노 중학교 동측인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 지상19층 건물의 17층 1704호로서외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등내벽 ; 벽지 및 일부 인테리어 소재 마감 등창호 : 샷시 창호 4) 이용상태=아파트로 이용중임 5) 설비내역=기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 전체로는 중로 및 소로에 접해 있으며, 본건이 속한 608동은 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산테크노밸리) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-15)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-21)(중로1-11)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)북아산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(큰곰유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(염작중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)북아산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
에OO	건물의 전부				5,000,000		2021.10.14.-2023.10.13.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에 출장하여 본건 부동산 현황은 공부상 내용과 같이 공동주택(아파트)임을 확인함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노 중학교 동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 274,648,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,513,561원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	209,900,000원	179,585,690원	85.65 %	1회
6개월	37건	250,964,865원	188,529,438원	75.2 %	1.1회
12개월	69건	245,857,971원	188,799,716원	76.73 %	1.2회