1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 통칭 포전빌라 제에이동 제2층 제202호로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되었으며 공동주택지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 평택역-온양온천역 간 시내 버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건(사용승인일 : 2002.12.20)내 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실 겸 화장실2, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로 인접도로대비 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=토지이용계획상 본건 북서측으로 소로3류(폭8m미만)(저촉)이며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역( 일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있 으니 관련실과에 확인바랍니다.
9) 공부와의 차이=공부상 본건 대지권의 목적인 토지는 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 435번지(기호1) 및 435-7번지(기호2)는 둔포면 둔포리 435번지(기호1)토지로 합병된 것으로 탐문되고, 본 토 지의 지목은 공부상 답이나 실제 "대"인바 본건 진행시 별도확인을 요함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반 적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
건물의 전부
2017.08.30.
2017.08.30.
50,000,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지의 표시가 답으로 되어 있으나 합병 후 지목변경으로 대임(감정평가표 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포면행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 22. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
212,652,174원
179,404,433원
84.43 %
1회
6개월
42건
206,111,905원
170,319,997원
82.52 %
1.1회
12개월
75건
240,516,000원
185,922,852원
77.08 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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