[서산시 갈산동 토지/답] 충청남도 서산시 갈산동 512-21 경매상담 <2023타경5293> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 서산시 토지/답경매] 충청남도 서산시 갈산동 512-21 <2023타경5293>

오늘은 충청남도 서산시 갈산동 512-21에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경5293 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 63,863,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 44,704,000원입니다.
토지면적은 353.00㎡(106.78평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5293 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 서산시 갈산동 512-21 지도 보기				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2023 타경 5293	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	63,863,000원	채 권 자	으OOO	사건접수일	2023.10.05
최저입찰가	(70%) 44,704,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.10.06
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.01.09
경매청구금	14,408,240원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	353.00㎡(106.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈산동 512-21	답	305㎡ (92.26평)
	갈산동 512-15	답	27㎡ (8.17평)
	갈산동 512-28	답	15㎡ (4.54평)
	갈산동 512-29	답	6㎡ (1.82평)

진행	(입찰22일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 63,863,000원

2024-06-11 진행

(70%) 44,704,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는전·답 등 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는등제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 사다리형 평지로서, "전(휴경지)"으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 평지로서, "도로 등"으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 평지로서, "도로 등"으로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 평지로서, "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 대상물건 남측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(200m일부 제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
일련번호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(200m일부 제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
일련번호(3,4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(200m일 부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목 "답"이나 현황 "전" 임.
일련번호(2,3,4): 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.~4. 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 목록 1.2.3. 현황 "일부 도로"이며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 갈산동에 서로 연접하여 소재하는 토지로, 지리적으로 [서산종합운동장]의 북북서쪽에 위치함. 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 속함. 목록1.은 잡초가 무성한 상태의 ‘묵답’이고, 목록 2. 내지 4.는 콘크리트로 포장된 간선로인 [갈산4길]의 일부로 보여지나, 면적이 좁고 경계가 불분명하고 모호하여 측량 등의 별도 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산종합운동장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 63,863,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,408,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	115,551,055원	92,687,117원	80 %	2.1회
6개월	26건	115,086,117원	81,274,615원	70.43 %	2회
12개월	41건	99,102,497원	66,435,456원	66.67 %	2회