[서산시 대산읍 토지/유지] 충청남도 서산시 대산읍 기은리 697-135 경매컨설팅 <2023타경56321> 충청남도 토지/유지 경매

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[충청남도 서산시 토지/유지경매] 충청남도 서산시 대산읍 기은리 <2023타경56321>

대전지방법원 서산지원 경매6계 2023 타경 56321

이 물건의 사건번호는 2023타경56321 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 57일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 서산시 대산읍 기은리 697-135 지도 보기				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2023 타경 56321	물건번호	1	물건용도	토지/유지
감정평가액	69,428,000원	채 권 자		사건접수일	2023.08.14
최저입찰가	(49%) 34,020,000원	채 무 자		개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.12.04
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,652.00㎡(499.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	기은리 697-135	유지	1652㎡ (499.73평)
제시외건물	기은리 697-135	제시외 관정	포함

진행	(입찰57일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 69,428,000원

2024-06-11 유찰

(70%) 48,600,000원

2024-08-20 진행

(49%) 34,020,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 “기은2리 마을회관” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서 현황 "답 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외 비포장농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=인접 토지 경계 지상에 소유자 미상의 "제시외 관정" 소재함. 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "유지"이나, 현황 "답 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 관정 매각에 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 "답 등"의 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 대산읍 기은리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [서산명지중학교]의 서남서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [서해안] 갯벌이 소재하며, 북쪽에 [대산항 해상교통관제센터]가 소재하며, 동남동쪽 인근에 [기은2리 마을회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있는 자연녹지지역에 속함. 인접한 농로를 통하여 농기계 및 차량 등의 접근은 가능함. 물리적인 경계가 없으므로 경계가 불분명하고, 공부상 지목은 ‘유지’이나, 현황은 남서측과 북서측이 각 일단의 일부로서 결합된 형태의 ‘답’임. 동측 모서리 부근에 별첨 사진과 같이 전봇대와 제시외 양수시설이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 오늘을 기준으로 57일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 대산읍 기은리 “기은2리 마을회관” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 30. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	229,905,842원	120,948,333원	52.4 %	1회
6개월	8건	1,187,118,124원	824,284,850원	82400 %	1.1회
12개월	13건	1,233,822,576원	889,569,138원	88900 %	1.2회