1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기삼거리" 서측 인근에 위치하며 주위는해안가 후면 농가마을, 팬션, 자연림등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 해송이 울창하게 자라고 있는 산림이나 육안으로 북쪽 돌출된 부분 지상 일부는 인접한 창기리 1224-1 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하는 것으로 보이고, 본건은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 인접토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기삼거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 130,390,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,420,981원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 26. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
