1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동 2가 대티고개 인근에 위치하며 부근은 노후한 단독주택으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=동하향의 급경사지대 내 고지의 토지이며 현재 주거나지임
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 2M 내외이 계단식 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주감초등학교" 동측 인근에 위치하는 대성아파트 3동 2층 206호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽돌조 슬래브지붕 5층건인 3동내 2층 206호로서,- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,- 내벽 : 벽지마감 등,- 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=전기, 위생설비, 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향의 경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 확보되어 있으며, 남측으로 30M 도로 및 동,서,북으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 진출입하고있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3종일반주거지역, 1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
1998.11.30
있음
매각물건명세 비고
정순자 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 토지상에 잡초 등이 무성하게 자라고 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 서대신동 2가 대티고개 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지구단위계획구역. 버스정류장. 마을버스정류장. 차량접근 불가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
