[전라남도 순천시 다세대/빌라경매] 전라남도 순천시 용당둑길 127, <2023타경59254>
본 건은 전라남도 순천시 용당둑길 127, 1층1호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.6.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 37,860,870원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 21,202,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 "e편한세상순천어반타워아파트" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으나 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 주거용건물(연립주택) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=벽돌조 스레이트지붕 단층 연립주택 건물 중 제1층 제1호로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=주택(연립주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 조적조 함석지붕 단층 다용도실, 7.2 × 1.5 ≒ 10.8㎡ㄴ) 조적조 함석지붕 단층 다용도실, 7.2 × 1.2 ≒ 8.6㎡ㄷ) 파이프조 슬레이트지붕 단층 다용도실, 6.0 × 1.5 ≒ 9.0㎡ㄹ) 조적조 슬레이트지붕 단층 변소 등, 2.0 ×2.5 ≒ 5.0㎡ㅁ) 조적조 썬라이트지붕 단층 창고, 4.0 ×1.5 ≒ 6.0㎡ㅂ) 조적조 슬레이트지붕 단층 견사, 2.0 ×1.5 + 2.0 × 0.9 ≒ 4.8㎡
5) 공부와의 차이=일련번호 2)는 공부상 벽돌조 스레이트 지붕이나, 현황 벽돌조 함석지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
1. 대지권미등기
2. 조곡동 666-2 토지 및 조곡동 666-1. 666-2 양지상 제1층 제2호 건물은 동일 소유자로, 1호 건물(매각부동산)을 위한 법정지상권 성립(취득) 및 위 2호 건물을 위한 법정지상권 성립(부담)여부는 각 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 수목포함, 지분매각, 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 순천시 동천변의 신천지교회 부근의 대지와 집합건물의 지분에 대한 경매신청으로 대지는 인접대지와 분리되어 있으나 주택은 1동 건물로 인접대지의 주택과 집합건물을 형성하고 있음.
2. 주택 좌,우측 마당부분에 제시외 브럭조 창고건물이 소재하며, 정원은 잘 관리되지 않은 상태이고 무화과 4그루, 석류 1그루, 장미 1그루, 비파 2그루 등이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 조곡동 소재 "e편한세상순천어반타워아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.6.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
316,913,010원
191,740,530원
60.44 %
2회
6개월
4건
188,903,235원
116,292,515원
61.7 %
1.5회
12개월
13건
171,239,351원
131,959,312원
76.61 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[순천시 용당둑길 다세대/빌라] 전라남도 순천시 용당둑길 127, 1층1호 경매컨설팅 <2023타경59254> 전라남도 다세대/빌라 경매
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